蒋先生说，香颂湾在建设施工和节能设计中使用的节能减排新技术、新工艺，使项目示范区的二氧化碳排放低于常规社区50%以上●▽◁，可再生能源使用占比超过总耗能量的20%。“在小区建设上▽▲=▽★，除了常规规划以外○▼●◆▪•，我们还做了很多细节性的工作，比如地源热泵冷暖中央空调◇○▷▽△、工人分户计量、地暖地板辐射采暖▼…●、太阳能的充分利用、墙体保温材料和节能门窗的使用、威卢克斯斜面窗的利用与采光、中空螺旋排水管☆…○★，雨水收集、净化小区水质等多项低碳新技术，确保小区零污染、零排放▷◇▼-。▽◆▷☆▪▲”他举例说，自湿地被评为4A景区后，很多越冬的鸟类都在这里落户▪◁◇。为了节约水资源★◁▽▷•△、保护水资源，社区人行道（广场）采用节能环保地砖，分别采用荷兰砖、舒布洛克砖和植草砖◆▽▲，不仅可以有助于雨雪水渗透●…、调节地表排水、夏季大大降低太阳辐射热积聚，还能保护地下生态，有效地遏制土壤沙漠化=○。而且砖表面粗糙●■…●，具有防滑功能▪▼…★▼。新技术在里面连雨水也不放过，香颂湾项目建成后，有一套完整的雨水收集系统。由小区的地面溪流、中心水池、雨水排水管和新设置地埋管网◁☆•△•■，两套管网系统组成雨水回收及利用系统。雨水经过沉淀-•▼、陈化、净化后，可作为浇花灌木、洗车、公厕冲洗等用水▲★▼◇●。提高水资源的利用效率，减轻对自然水体的污染，减少水资源浪费•▷■△。
蒋：用高水泥标号、高抗拉结构的钢筋☆◁。以前用的螺纹钢都是普通的二级钢，抗拉强度是每公斤330千牛★•，我们现在用的都是三级钢▲◁◇●，是440千牛▲=▽-★。这样虽然成本会高一点，但是相比于整个项目来说，我们使用的材料会更精，辐射更少，也就更环保，那对于整个资源来讲，也是一种节约•■□…■★。建筑中，并不是钢筋越多越好，钢筋含量高了叫做超金★●-☆。我们的设计原则是大震不倒◇▽，中震可修，小震不坏。这样就不能超金△◆◆，使用正常标准的钢筋含量标准○▪▷-…●，发生地震时，就算水泥■◁=◇、板材发生断裂，钢筋也应该牵连在一起-◇▷▷，给居民一个逃生的时间，可如果超金建筑，发生地震时，楼板会突然断开pg电子游戏模拟器网站，居民没有逃生的余地△●○，所以这个应该控制在合理的范围之内▽★□★▷☆。
蒋：我们这里的水资源净化后•★◆■，不是给居民饮用的▽★★☆，生活用水我们还是接入市政管网。经过小区内部净化处理的水☆…●▷-•，我们主要用于灌溉花木▽☆、洗车、冲厕所等其他用途=■△•▽，平常我们都会用干净的自来水浇花，这样做比较浪费水资源。
在建筑开发领域承担我们应该承担的社会责任。自然要以环保、低碳为主，打造低碳示范区▲▲◇■◆…，作为整个湿地规划的一部分，香颂湾的设计规划，“湿地已被评为国家4A级景区◇-▪▽▽=，将社区真正融入自然◇○▽，”蒋超先生如是说。
香颂湾位于白浪河仅有的回湾处○…▷▷▽，在宝通街以南▽○◆□▪▷，紧邻湿地公园▽▼，南环路的汽车噪音是不少有购买意向的人比较在意的问题▷▲△□。蒋先生透露说，宝通街作为南环路使用时，许多相应的配套设施都不完善。但据他了解，目前☆•◇，随着潍胶路部分路段的通车和整修工程的快速进行，宝通街承担外环重任的现状就要结束了，到那时，周边配套…▲•○▷、社区配套都会逐渐完善起来。
在白浪河湿地公园旁边建房子，无论是社区的规划设计-…◁…●▽、能源利用要求非同一般•○△■▪，近日=-■-▪，记者采访了香颂湾投资方潍坊市宁建发展投资有限公司的董事长、总经理蒋超先生，听他谈谈作为地产人，怎样在湿地这样的-•“高配置■…”环境里做地产。
蒋：这些细节设计很多我们已经兑现了，我们只能是比宣传的做的更多，因为目前还有很多技术处于讨论设计阶段，所以没有在宣传册上体现出来■▼●▽，真正落到实处的应该更多，项目建成后，大约在2012年季度末我们要接受验收的○-▼■，所以这些我们都必须做到。
湿地优美的景色吸引了不少摄影爱好者和婚纱摄影馆的关注，有不少已经表示有意愿在香颂湾建立摄影基地或者摄影会所•-●，再加之周边社区也在陆续的开发中，“相信随着白浪河湿地的形成▪=•★●=、香颂湾一期的完工和周边配套设施的完善▲•，从鸢都湖至白浪河湿地这个区域▼◇，会形成一个新的市政中心◇▷。■■”蒋超自信的说，“这不仅是居住价值的提升，以后对商业环境◆▲○=•△、商业价值的提升也是很大的一个推动。”
王：小区里采用了这么多的新科技◆▪◆、新技术，建设低碳小区○◁▷，我觉得就应该由这样的开发商来开发住宅◁…◆○。你来对了▽-◁△▷，就应该用环保的手段去打造绿色的小区。这些宣传册上的内容个在小区建成后能百分百兑现吗？
为了营造温馨、安静的居住环境▲□■◁▲=，蒋先生介绍☆▷■◇“包括在排水管道这样的内部设计中，为了降低噪音我们采用了中空螺旋管▼△，降低流水噪音◇☆◆▷，减少水流阻力、而且管材的厚度也增加了-●。”
蒋：地上11层，我们的限高可以做到14层，但是综合考虑消防规范、抗震规范□★•◆◆▼、公摊比率等因素以后•●，定在11层◇••，我们要做到最安全。
据他介绍，社区规划中有一个3000平米的大型超市，满足居民购买生鲜蔬菜及正常生活用品的需求◁□-，在社区内部，还将建有一座双语幼儿园=▼…▪□，让孩子赢在起跑线上，也免去家长接送孩子的麻烦。小区物业由国家一级资质亚太物业担任。以前▽○，在铁路线以南，暖气、煤气设施普及率相对市区而言较窄，不少村民都是用▼○•◇•○“大锅”接受电视信号，但现在随着新的青年路的建设，这些基础配套设施都会进一步完善▲△☆。项目售楼处所在的通道○□，以后将会是进入湿地公园的主路口，旁边有大型停车场，根据市政规划•▽◆…◇●，两侧会有很多的咖啡馆=▼、酒吧、高档餐馆等消费娱乐场所pg电子游戏模拟器网站，吃过晚饭到咖啡馆享受享受，早上买菜以后在湿地去锻炼锻炼，呼吸新鲜空气◁★▷▪，如此惬意的生活画面很快就会展现在我们面前。
毫不客气的说▽-■△◇★，白浪河湿地公园已经成了潍坊一张崭新的形象名片-▷▷◁☆•，摆脱了都市的压抑和喧闹-△●□◁，绿树蓝天间总有一份世外桃源班的宁静与自在。随着两岸价值的提升…▪，地产项目也悄然在湿地旁边展露了俏丽的身子，河景与住宅两者相得益彰的结合，使得这里明更有人情味▪△=■◁。在白浪河湿地公园旁边建房子，无论是社区的规划设计、能源利用要求非同一般，近日，记者采访了香颂湾投资方潍坊市宁建发展投资有限公司的董事长、总经理蒋超先生○◆•★■，听他谈谈作为地产人，怎样在湿地这样的“高配置○▲-◁-”环境里做地产。
王•●▷▽•■：听了您介绍社区低碳的新技术▼▷•▼◁●，说实话，我觉得在设计规划上，香颂湾小区是非常注意细节的，但就关于废水利用的问题，我想请问，采取什么措施才能达到居民可以使用的标准？